Отбасы банк с начала 2025 года помог отметить новоселье 39 536 казахстанцам, стоящим на учете нуждающихся в жилье.
Приблизить момент новоселья помогли не только государственные программы «2-10-20», «5-10-20», «Наурыз». Также ключи от своего жилья казахстанцы, стоящие много лет на учете нуждающихся в жилье, получили благодаря региональным программам, программе «Әскери баспана», «Наурыз Жұмыскер», «Зеленая ипотека», «Жас отбасы» и рыночным программам банка, по которым ставка по займу начинается от 3,5%*.
Всего в 2025 году кредитное жилье по доступным условиям приобрели 15 282 человека, состоящих на учете нуждающихся в жилье, в первом полугодии 2026 года – 10 854 очередника.
Также банк в качестве национального института развития распределил 13 400 арендных квартир особо нуждающимся гражданам.
Распределять арендное и кредитное жилье помогает новая цифровая система «Центр обеспечения жильем». С ее помощью распределение проходит автоматически. Благодаря этому темпы распределения жилья в год удалось увеличить в три раза.
Отбасы банк совместно с Министерством промышленности и строительства инициировал ряд изменений в законодательстве. Были внесены изменения в закон «О жилищных отношениях» и в закон «О персональных данных и их защите». Цель изменений – сделать систему государственной жилищной поддержки более справедливой, понятной и ориентированной на реальные потребности граждан.
Ряд изменений уже начал действовать.
1. Сохраняется дата
постановки на учет у граждан, чьи населенные пункты изменили административную
принадлежность.
Например,
гражданин ранее стоял в очереди в Алматинской области. Его населенный пункт
присоединили к Алматы. Это значит, что теперь он будет стоять на учете
нуждающегося в жилье в Алматы. При этом будет учитываться первичная дата
постановки в Алматинской области.
2. Введены механизмы
перераспределения квот, которые позволят ускорить предоставление жилья.
Сейчас
пропорциональность предоставления жилья выглядит так: не менее 20% от общего
объема предоставляется детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения
родителей. Затем не менее 50% от общего объема жилья предоставляется ветеранам
ВОВ, ветеранам боевых действий на территории других государств, лицам с
инвалидностью 1 и 2 групп, семьям, воспитывающим детей с ограниченными
возможностями, вдовам (вдовцам), многодетным семьям.
Не менее 30% от общего объема жилья
распределяется другим категориям граждан.
Во
многих регионах на учете нуждающихся в жилье бывает недостаточное количество
граждан, соответствующих категории для соблюдения вышеуказанных квот. Поэтому в
случае отсутствия на учете, например, детей-сирот, их квота от общего объема
жилищ в размере 20% будет перераспределена среди других приоритетных категорий
– многодетных семей, инвалидов 1 и 2 группы и т.д.
3.
Гражданам,
чье жилье признано аварийным, новые квадратные метры будут предоставляться из
коммунального жилищного фонда местными акиматами.
При
этом на учет нуждающихся в жилье эти граждане будут также вставать через в
электронную базу «Центр обеспечения жилищем» на портале orken.otbasybank.kz.
Вводится
в действие с 14.09.2026 г.
4. Расширен состав членов
семьи. Теперь, согласно закону «О жилищных отношениях», членами семьи
признаются не только супруги и их дети. Родители супругов, внуки и родители-опекуны
могут добавляться в состав семьи по взаимному согласию сторон.
Вводится в действие с 14.09.2026 г.
5. Если у граждан и членов их семей значится в
собственности доля в жилье в размере 50% и больше, то они не смогут встать на
учет нуждающихся в жилье.
Новое
требование начнет действовать с 14.09.2026 года. При этом изменения не
затронут граждан, которые уже состоят на учете нуждающихся в жилье и имеют долю
в жилье в размере 50% и более.
6. Усилена защита прав
детей-сирот. В случае отмены усыновления, опеки или попечительства дети-сироты
смогут сохранить свою первоначальную дату постановки на учет нуждающихся в
жилье и вновь встать на учет по первичной дате постановки. Изменение
вводится в действие с 14.09.2026 г.
7. При распределении
жилья теперь будет учитываться состав семьи. Это позволит более адресно
подбирать жилье для очередников.
Ранее банк распределял
жилье из расчета 15-18 кв. м на каждого члена семьи. Таковы были правила. На
практике в банке столкнулись с тем, что не было квартир более 90-100 кв. м для многодетных семей, возникали ситуации,
когда по дате распределения человек есть, а подходящего по площади жилья нет.
Распределение жилья
будет проходить по положенной комнатности для каждого состава семьи.
Вводится в действие с 14.09.2026
г.
8. В сельских населенных
пунктах арендное жилье будет распределяться с помощью заявления. То есть очередники
смогут сами выбрать арендное жилье и самостоятельно подать заявление.
Данная норма вступает в
действие с 14.09.2026 г.
9. Теперь банк может проводить инвентаризацию без
согласия гражданина или его законного представителя. Нововведение позволит оперативно
актуализировать данные и распределять жилье быстрее. Данная норма вводится в
действие с 14.09.2026 г.
